청년주택청약으로 전환한 후기

 

#드디어 전환

 

오늘은 기존 주택정약저축에서 

청년에게 조금 더 우대사항이 있는 

청년우대형 주택청약으로 전환해 본 후기 및

청년 우대형 주택청약 저축에 관하여 안내드리려 합니다.

 

나오기는 2019년에 나왔지만 충족해야하는 필수 조건이 있어

하나가 맞으면 하나가 어긋나고,,

또 하나를 맞추면 하나가 어긋나 전화하지 못하다

드디어 전환 조건을 갖추게 되어 2023년이 되어서야

전환하게 된 감개무량한 청년주택청약 저축입니다.

 

청년우대형 주택청약은 청년들에게 저렴한 주택 옵션을

제공하는 것을 목표로 하는 정부차원의 프로그램으로

실질적으로 큰 혜택으로 느껴지지 않을수는 있지만

청년인데 청년 달고 나오는 것들 못 누리면

뭔가 억울하니까! 

자격조건이 되는 분들은 모두모두 신청하였으면 좋겠습니다.

 

#청년우대형 주택청약저축 전환 조건

우선  저에게 주택청약의 느낌은

언젠가 내 집 마련을 위한 발판 혹은

정말 최소한의 비상금 느낌으로 납입하고 있었습니다.

없는 것보단 낫다라는 생각으로!

 

기존에 일반 주택청약을 넣고 있던 분들이

청년우대형 주택청약으로 전환하기 위해선

꼭 갖추어야 하는 필수 조건이 3가지 있습니다.

 

1. 나이 : 만 19세 ~ 만 34세(병역 기간 6년까지 인정)

2. 소득 : 직전년도 소득이 3,600만원 이하일 것

3. 주택소유 : 무주택 세대주이거나 무주택 세대의 세대원

 

세대주 요건을 상세히 살펴보겠습니다.

 

- 무주택인 세대주(3개월 이상 세대주일 것)

-무주택자이고 가입일로부터 3년 이내 세대주 예정자(3개월 이상 제대주가 될 것)

-주민등록등본에 함께 등재된 본인, 배우자 및 (조)부모와 자녀가 모두 무주택

위의 조건을 모두 충족해야지만 청년우대형 주택청약 가입

또는 기존 주택청약의 전환이 가능합니다.

글쓴이 같은 경우에는 작년까지 충족되지 못한 부분이 있어

전환하지 못한채로 있었는데 다행이 

청년주택청약 가입기간이 23년 12월까지로 늘어나

올해 5월이 되어서야 부랴부랴 전환 신청을 하였습니다.

 

이쯤에서 많은 분들이 가지는 의문 사항 중 하나!

 

조건이 모두 되지만 청년주택청약으로 가입하면

이 전의 주택청약은 날아가는 게 아닌가??

 

아닙니다! 청년주택청약으로 전환하면

기존에 가입하여 납입하였던

납입 금액과

납입 회차

모두 그대로 유지되고 기존 납입 금액에 대한

이자분만 본인이 지정한 계좌로 정산되는 시스템입니다.

그러니 조건만 된다면 전환하는게 이득!

 

 

#청년우대형 주택청약저축 전환 조건

청년우대형 주택청약저축으로 전환하고자 한다면

온라인이 아닌 직접 희망은행에 가서 신청하여야 하는데

가입 조건이 된다고 하여 아무런 준비 없이 가면

한 번으로 끝날 일이 두 번, 세 번이 되니 

한 번에 잘 준비해야합니다!

 

가입 및 전환 시 필요서류는

 

1. 소득확인증명서 또는 원천징수영수증

2. 주민등록등본 (최근 3개월 내 발급)

3. 무두택세대의 세대원일 경우 : 세대원 전원의 지방세 세목별 과세증명서

4. 신분증

5.(필요시) 병적증명서

 

입니다!

저의 경우 원천징수영수증, 주민등록등본, 신분증을 챙겨갔고

미비서류없이 그 날 바로 전환할 수 있었습니다.

본인이 무주택 세대주일 경우에는 3개월 이상 그 자격을

유지했는지 확인하기 때문에 등본을 3개월 내 발급한 것으로 가져가셔야 합니다!

신분증은 말해뭐해, 필수중에 필수 !!

 

이렇게 필요 서류들을 가지고 은행에 방문하게 되면

안내를 받으며 각종 서류에 열심히 싸인을 하면 됩니다.

기존의 주택청약 통장을 가지고 있는 경우

가져가시면 폐기 처분을 해주시고

안가져가는 경우에도 문제는 없었습니다! 

진행하며 새로운 주택청약 통장을 만들게 되는데

도장이 없는 상태로 갔는데 서명으로 진행 가능했으니

도장이 없으신 분들은 그냥 방문하셔도 되겠습니다.

 

 

#청년우대형 주택청약저축 혜택?

지금까지 청년주택청약 신청 및 전환하기 위한

조건 및 필요서류들을 이야기 했는데요.

 

그렇다면 근본적인 의문!

기존 주택청약보다 더 나은점이 무엇인가? 하면 

바로 이율적인 측면입니다.

위에서 잠시 말씀드렸다시피 전환하는 경우

기존 납입금액에 대한 이자 부분을 정산해서 받게 되기에

청년 우대형 주택청약의 이율은 가입한 날로부터 

납입한 금액에 대하여 적용되게 됩니다.

 

일반 주택청약보다 연간 1.5% 우대 금리를 추가적으로

받을 수 있고 5,000만 원을 기준으로 본다면

2년 이상 거치했을 시 연간 3.6%의 이율을 적용받을 수 있습니다.

한 푼이 아쉬운 세상이기에 이 정도면 신청 및 전환할 만하죠?!

추가적인 혜택을 더 안내드리자면

1. 비과세

2. 소득공제

 

주택청약의 가입을 2년 동안 유지할 경우

쌓인 이자소득에 대한 500만 원까지는 비과세 혜택을

받을 수 있는게 첫 번째 혜택입니다.

또한 두 번째는 기존의 주택청약과 동일한 혜택인데

청년주택청약도 240만 원까지는 연말에 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다!

소득공제를 받고자 하는 분들은 과세기간의

다음연도 2월 말까지 은행방문 또는 인터넷뱅킹을 통해

소득공제 대상자로 등록하여야 하니 잊지마세요!

 

현재 이자 소득세가 15.4%인 점을 생각하며 꽤 확실한 혜택이라고 느껴지는데

저 또한 전환을 진행하면서 은행에서 비과세 신청도 하실거냐고 

물어보기에 당연히 신청한다 했고

각서 및 정보제공동의서를 작성했습니다!

 

원래 청년우대형 주택청약은 2021년까지 가입할 수 있다고

처음에는 안내가 되었었는데 인기가 좋아서 그런지

2023년 12월 말까지 가입 기간이 늘어났으니

조건이 되시는 분들은 은행에 방문하는 것으 조금 귀찮더라고

필요 서류를 잘 챙겨 방문하시길 바라겠습니다!

가입은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 신한은행, 농협,

하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행 등

다양한 농협에서 가능하니 가까운 곳 또는

본인 주거래 은행 찾아가시면 되겠습니다.

청년우대형 주택청약은 국토교통부로부터 업무를

위탁받아 수행하는 것이기 때문에

은행 별 차이가 없습니다!

어느 은행으로 가셔도 동일한 혜택을 받을 수 있으니

걱정말고 방문하시면 됩니다.

 

 

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